Remise à neuf de biens immobiliers commerciaux

Pérennité grâce à la rénovation : l'immobilier repensé

Nous disposons d'une expérience de plus de 20 ans dans le domaine de la rénovation de biens immobiliers industriels et commerciaux, notamment dans la revitalisation de centres commerciaux. C'est là que convergent notre longue expérience et notre savoir-faire en matière de développement de projets, de gestion, de location et de vente de biens immobiliers commerciaux.
Quel que soit le lieu, les mêmes questions se posent toujours : le concept de surface et d'utilisation de votre bien immobilier est-il encore d'actualité ? Les conditions de concurrence dans l'environnement de votre bien immobilier ont-elles changé ? Faut-il procéder à des adaptations architecturales pour optimiser les flux de fréquences ? Quelles sont les utilisations possibles des différents étages ? Quel est le bon moment pour investir ou pour vendre son bien immobilier ? Nous cherchons et trouvons une solution pour votre site et votre bien immobilier.
Refurbishment von Gewerbeimmobilien durch VÖLKEL Real Estate Hamburg
Maîtriser les changements du marché : un succès à long terme pour vos biens immobiliers grâce à des concepts durables
Pour la revitalisation de votre bien immobilier, nous développons un concept complet et solide qui, en tant que plan directeur, constitue la ligne directrice de toutes les autres mesures. Nous mettons en œuvre le catalogue de mesures convenu avec vous au sein de notre propre équipe et veillons à ce que votre bien immobilier prenne de la valeur - le tout d'un seul tenant.

NOS SERVICES DANS LE CADRE DE LA RÉNOVATION IMMOBILIÈRE :

  • Contrôle du site et de l’objet en tenant compte des critères de durabilité
  • Analyse du potentiel pour l’élaboration d’un concept d’utilisation stratégique
  • Activités de recherche requises
  • Analyse SWOT (forces/faiblesses et opportunités/menaces)
  • Calculs de rentabilité
  • Développement de la stratégie d’actifs
  • Vérification de l’objet par rapport aux critères ESG
  • Gestion de projet pour la mise en œuvre du concept
  • Location axée sur le concept et mise en évidence de concepts d’utilisation alternatifs
  • Mise en œuvre d’une combinaison de secteurs d’avenir
  • Gestion intérimaire et à long terme de votre bien immobilier
  • Mise en relation avec des bailleurs de fonds et des partenaires de projet

LES AVANTAGES D’UNE COLLABORATION :

  • Prise en compte des exigences actuelles en matière d’emplacement des chaînes de magasins en expansion dans les secteurs du commerce, de la gastronomie, des loisirs et des services
  • Solutions individuelles et adaptées au site – pas de traitement standard
  • Une équipe expérimentée avec un interlocuteur compétent à votre disposition
  • Identifier les opportunités en dehors des sentiers battus
  • Synergies avec tous les domaines de prestations de VÖLKEL : location, gestion de centres commerciaux, d’actifs et de biens immobiliers ainsi que la gestion d’installations
  • Formule complète de services complets d’un seul et même prestataire
  • Longue et grande expérience de la revitalisation de centres et d’immeubles commerciaux
Refurbishment von Gewerbeimmobilien durch VÖLKEL Real Estate Hamburg

Concept, gestion, technique, marketing, location et services de transformation - Rénovation de votre bien immobilier provenant d'un seul prestataire

Pour répondre aux exigences dynamiques du marché, des consommateurs et des détaillants et rester attractif, l'immobilier commercial et artisanal doit constamment innover et s'adapter. Nos équipes interdisciplinaires de gestion d'actifs, de gestion immobilière, de leasing, d'ingénierie et de gestion de centres fournissent des solutions de rénovation efficaces et durables pour toutes les catégories de biens immobiliers.

Grâce à une anticipation stratégique et à une adaptation créative, nous optimisons vos biens immobiliers, réagissons aux changements du marché et aux tendances du commerce de détail et créons des objets durables à usage commercial, à usage mixte et hybrides, et donc des valeurs pour l'avenir.

Nous travaillons en étroite collaboration avec des architectes et des ingénieurs expérimentés de notre réseau et nous ne nous concentrons pas uniquement sur les projets de rénovation à grande échelle, mais également sur les mesures plus modestes ayant un impact important, comme le réaménagement des espaces de détente, du mobilier et des surfaces intérieures et extérieures.
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Rénovation de biens immobiliers pour un succès à long terme 
« Il est important de vérifier régulièrement si le point fort d'un actif est toujours correct. Si ce n'est pas le cas, un repositionnement s'accompagne généralement toujours d'investissements stratégiques dans la structure. Le choix de la bonne combinaison de locataires et l'identification des synergies sont essentiels pour le succès futur d'un bien immobilier. Nous misons ici sur un réseau solide et ne recommandons que les solutions auxquelles nous croyons nous-mêmes ».
Nicolas Jöpen
Responsable du leasing