Gestion immobilière
Gestion immobilière pour la vente au détail, le commerce, les bureaux, les usages mixtes et la logistique
En tant que l'un des principaux fournisseurs de solutions de gestion immobilière en Allemagne, nous nous occupons intensivement de votre bien immobilier.
Notre large éventail de services couvre toute la gamme de la gestion immobilière commerciale et de la gestion immobilière technique.
Nous agissons comme un propriétaire
Dans le cadre de la gestion immobilière, que ce soit dans le domaine de la vente au détail, des bureaux ou d'une autre catégorie d'actifs, nous mettons en œuvre les objectifs stratégiques de la gestion d'actifs au niveau de l'objet, en appliquant les méthodes appropriées. Nos processus et routines ont été testés et sont optimisés en permanence. Notre mentalité pragmatique garantit une approche orientée vers les solutions, qui débouche sur nos projets de décision bien pensés.
Ainsi, nous présentons des solutions plutôt que des problèmes et nous ne redéléguons pas les problèmes. VÖLKEL vous représente auprès des locataires et des autorités et est donc le premier interlocuteur pour tout ce qui concerne votre bien immobilier. Grâce à des rapports clairs, vous avez toutes les et pouvez prendre des décisions solides.
La gestion immobilière collaborative pour les exigences les plus élevées
Notre équipe de gestion immobilière, engagée et qualifiée, travaille en étroite collaboration avec les collègues* de nos autres équipes d'experts, qui peuvent également s'occuper de votre bien immobilier si vous le souhaitez.
Ces échanges intensifs nous permettent d'offrir un service complet et global et de garantir que tous les aspects de votre bien immobilier sont pris en charge de manière optimale, quelle que soit la complexité de vos exigences.
L'efficacité rencontre la clarté : notre engagement dans la gestion immobilière
Nos responsables commerciaux et techniques en gestion immobilière attachent une grande importance à une communication simple et efficace avec nos clients.
Nos approches sont basées sur la transparence et la clarté, afin de vous informer sur les développements et actions pertinents. Ces approches impliquent plus qu'un rapport fiable et compréhensible avec une valeur ajoutée.
NOS SERVICES DANS LE CADRE DE LA GESTION DE IMMOBILIÈRE ET DE LA GESTION TECHNIQUE DES BIENS IMMOBILIERS :
- Prise en charge des biens immobiliers dans la gestion au quotidien, le cas échéant délimitation par rapport à l’ancien prestataire de services, y compris reprise de toutes les données pertinentes dans notre système informatique moderne
- Gestion des loyers et des contrats
- Suivi des encaissements de loyers et gestion des créances
- Gestion des coûts d’exploitation et décomptes des charges
- Réalisation des paiements
- Comptabilité des débiteurs et des créanciers
- Suivi permanent des budgets
- Préparation des déclarations préalables de TVA
- Préparation des bilans trimestriels et annuels et soutien lors de l’audit des comptes annuels
- Engagement et gestion de nos prestataires de services techniques
- Gestion de la planification des mesures techniques, y compris l’établissement du budget
LES BÉNÉFICES D’UNE COLLABORATION :
- Gestion réfléchie des coûts des budgets mis à disposition
- Proximité avec le locataire et présence sur place
- Bon rapport qualité-prix
- Application des accords contractuels (de location)
- Gestion professionnelle des coûts pour la qualité d’objet visée et une structure de coûts saine de votre bien immobilier
- Livraison dans les délais d’une comptabilité hautement qualifiée et de rapports adaptés aux besoins
- Préparation des données nécessaires pour la comptabilité nationale et internationale du groupe et les décisions de gestion
Profitez également de nos connaissances et de notre expertise en matière de gestion technique de biens immobiliers.
Nous prenons en charge la gestion optimale des coûts de la technique du bâtiment ainsi que l'appel d'offres et l'attribution des contrats d'entretien, de maintenance et de remise en état tout en tenant compte de charges d'exploitation contractuelles. Il en va de même pour la gestion des contrats avec les autres prestataires de services, par exemple dans les domaines du nettoyage et de la sécurité. Nos techniciens maison sur place s'occupent de manière proactive du maintien technique de l'exploitation.
Nous accordons également une grande importance à la formation et au savoir-faire dans la gestion technique des biens immobiliers. Nous employons un personnel très bien formé et très motivé - du responsable des installations qualifié à l'ingénieur diplômé en passant par le maître artisan. En combinaison avec des services de permanence, nous sécurisons vos objets de manière compétente et fiable - 365 jours par an et 24 heures sur 24.