Construit au début du siècle dernier, le Kaufmannshaus se situe au cœur du centre-ville de Hambourg et constitue un véritable joyau architectural au sein du quartier des Passages. Son impressionnante architecture de style Kontorhaus, sa connexion directe au canal Bleichenfleet et son emplacement stratégique à l’intersection très fréquentée de Bleichenbrücke et Große Bleichen font du Kaufmannshaus la porte d’entrée occidentale incontournable pour les visiteurs. Le Neuer Wall, l’Alsterhaus, l’Hôtel de Ville et l’Inner Alster ne sont qu’à quelques pas.
VÖLKEL a repris un mandat de gestion global pour le Kaufmannshaus, incluant la gestion technique et commerciale de la propriété, la comptabilité ainsi qu’une composante de location.
Le Kaufmannshaus bénéficie d’une excellente desserte par le réseau de transports publics de Hambourg (métro et train de banlieue). Sa situation en angle lui confère une grande visibilité, tandis que ses trois accès facilitent l’entrée des flux importants de passants du centre-ville. La présence de commerces haut de gamme et de bureaux attractifs aux étages supérieurs assure un excellent mix locatif pour cet immeuble à usage mixte particulièrement séduisant.
En tant que spécialiste de premier plan dans la gestion globale, le développement et la location d’immeubles commerciaux, VÖLKEL renforce avec ce mandat sa position dans la gestion d’actifs commerciaux mixtes en centre-ville à fort potentiel de croissance. Pour Dirk Völkel, associé-gérant de VÖLKEL, la boucle est bouclée : après avoir géré d’autres perles hambourgeoises telles que les Passages du Hamburger Hof sur le Jungfernstieg et l’ancienne Gänsemarkt Passage il y a vingt ans, c’est un retour au cœur même de la cité hanséatique.
Fotos: SCHÖN Media Co.