Projektmanagement & Technical Due Diligence

Technisches Projektmanagement für Ihre Immobilien-Projekte

Bei Projekten im Bereich von Instandsetzungs-, Sanierungs-, Modernisierungs- aber auch Um- und Ausbaumaßnahmen, die im Laufe des Lebenszyklus einer Immobilie oder auch eines Immobilien-Portfolios erforderlich werden, ist die klare Definition der Projektziele genauso wichtig wie deren budgettreue Umsetzung. Wir verstehen Projektmanagement vor allem als detaillierte Abstimmung aller Vorgänge, die während eines Projektablaufs auf ein Unternehmen zukommen, mit und im Interesse der Investoren.

Durch unsere langjährige Erfahrung können wir unseren Kunden im Rahmen des technischen Projektmanagements im Immobilien-Bereich eine umfassende Beratung, Führung und Koordination in sämtlichen Phasen des Projekts bieten.
Von der Definition über die Planung und Steuerung bis hin zum Erreichen der angestrebten Ziele. Unsere Experten steuern die Projekte so, dass ein transparentes, systematisches Vorgehen möglich ist und die Planung und Überwachung einzelner Abläufe durchschaubar und einfacher wird.

Mit unserer umfassenden Expertise in allen Phasen des Immobilienzyklus übernehmen wir die kaufmännische und technische Betreuung Ihrer Projekte - von der Konzeption bis zur Vollendung.

UNSERE LEISTUNGEN IM (TECHNISCHEN) PROJEKTMANAGEMENT:

  • Definition der Projektparameter: Klärung der Projektziele, die Festlegung des Budgets und des Zeitplans sowie die Bestimmung der Qualitätsanforderungen
  • Planungsmanagement: Überwachung und Koordination der Aktivitäten der verschiedenen an der Planung beteiligten Parteien, einschließlich Architekten, Ingenieuren und sonstigen Fachplanern
  • Baukostenmanagement: laufende Kontrolle und Steuerung der Baukosten, um das festgelegte Budget einzuhalten
  • Terminmanagement: Überwachung des Bauablaufs und die Steuerung der Termine, um den vorgesehenen Fertigstellungstermin zu gewährleisten
  • Qualitätsmanagement: Sicherstellung der erwarteten Qualität durch regelmäßige Kontrollen und Abnahmen
  • Vertrags- und Nachtragsmanagement: Management der Verträge mit den beteiligten Unternehmen sowie das Handling von Nachträgen
  • Projektabschluss: Mitwirken bei der organisatorischen und administrativen Konzeption und Durchführung der Übergabe/ Übernahme bzw. Inbetriebnahme/ Nutzung.
Projektmanagement & Technical Due Diligence von VÖLKEL Real Estate Hamburg

Technical Due Diligence (TDD) für Immobilien: Präzise Analyse für Ihre Transaktion

Für eine erfolgreiche Transaktion gewinnen fundierte und gesicherte Kenntnisse über die Immobilie oder das Portfolio eine immer größere Bedeutung. Die Überprüfung und Dokumentation des baulichen und technischen Zustands der Immobilie sowie der Technischen Gebäudeausstattung (TGA) ist daher ein wesentlicher Baustein im Transaktionsprozess.

Wir bieten Ihnen im Rahmen der Technical Due Diligence (TDD) eine umfassende Beratung sowie aussagekräftige Expertise.
Unsere Experten-Teams prüfen dabei alle technisch relevanten Informationen und Dokumente, von Genehmigungsunterlagen aus dem Bau- und Bauplanungsrecht über Brandschutz, Wartungs- und Prüfprotokolle, Energieausweise bis hin zu den aktuellen gesetzlichen Anforderungen, wobei alle wesentlichen Chancen, Risiken, Deal-Breaker sowie mögliche Wertsteigerungspotenziale aufgezeigt, erfasst und bewertet werden.

Zu jeder Technical Due Diligence Bewertung gehört auch eine Besichtigung der Immobilie, bei der wir etwaigen Instandhaltungsbedarf und Mängel vor Ort identifizieren und Instandsetzungsmaßnahmen aufzeigen.

UNSERE LEISTUNGEN IM RAHMEN EINER TECHNISCHEN DUE DILIGENCE (TDD):

  • Gebäudeuntersuchung: Durchführung einer umfassenden technischen Untersuchung der Immobilie, einschließlich der Beurteilung des Zustands der Gebäudehülle, der technischen Systeme und der Innenausstattung
  • Prüfung der Dokumentation: Durchsicht aller verfügbaren Dokumente, wie Baupläne, Wartungsverträge, Energieausweise, Brandschutzkonzepte und sonstige relevante Unterlagen
  • Bewertung der Kosten für Instandhaltung und Sanierung: Auf der Zustandsbewertung basierende Einschätzung der zukünftigen Kosten für Instandhaltung und eventuelle Sanierungsmaßnahmen
  • Risikobewertung: Identifizierung und Bewertung potenzieller Risiken, die mit der Immobilie verbunden sind, wie beispielsweise notwendige Modernisierungen, Sanierungen oder rechtliche Risiken
  • Berichterstattung: Erstellung eines umfassenden Berichts, der alle Ergebnisse der Technischen Due Diligence einer Immobilie zusammenfasst, sowie die Präsentation und Diskussion der Ergebnisse mit dem Auftraggeber

IHR NUTZEN DURCH EINE ZUSAMMENARBEIT:

  • Persönlicher Ansprechpartner im Projekt
  • Individuell auf Ihre Bedürfnisse geschnürte Leistungspakete 
  • Permanentes Qualitäts-, Kosten- und Termincontrolling 
  • Klar strukturiertes Reporting mit übersichtlichen Zusammenfassungen 
  • Prüfung und Bewertung aller technisch relevanten Informationen und Dokumente, insbesondere der Genehmigungsunterlagen 
  • Beurteilung der Gebäudestruktur, Chancen, Risiken und Deal-Breaker 
  • Beurteilung des Objektes nach Gebäudeteilen und Nutzungseinheiten 
  • Dokumentation und Beurteilung von Mängeln inkl. einer Bewertung der anstehenden Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungskosten 
  • Fotodokumentation inkl. Beurteilung des Gesamtzustandes 
  • Zusammenfassung der wesentlichen Prüfergebnisse mit Handlungs- und Entscheidungsempfehlungen 
Projektsteuerung Technical Due Diligence bei VÖLKEL Real Estate Hamburg
„Unsere Maxime ist eine professionelle Analyse, Betrachtung, Weiterentwicklung und Begleitung der Gebäude und technischen Anlagen, die im Laufe des Lebenszyklus einer Immobilie durchschritten werden. Durch unsere langjährige Erfahrung in den Bereichen von Instandsetzungs-, Sanierungs-, Modernisierungs-, Um- und Ausbaumaßnahmen, aber auch TDD und Monitoringaufgaben können wir unseren Kunden im Rahmen der technischen Betreuung von Immobilien und im Projektmanagement eine umfassende Beratung, Führung und Koordination in sämtlichen Leistungsphasen bieten.“
Andre Nagel
Geschäftsführer